RE/MAX in Bad Tölz
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mit dem Extra-Service

 

Wissenswertes: 

Wie vermiete ich meine Immobilie erfolgreich.

Was machen wir für Sie?

Grundsätzlich (fast) alles rund um die Vermietung! Wählen Sie unser Basis-Paket oder unser All-Inklusive-Paket!

    >>Schauen Sie auf unsere Info-Seite rund um Immobilien


Ab dem 1.Juni 2015 gilt die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip!

Das bedeutet für die Vermieter einige Änderungen:

Zunächst müssern Sie bei der Festsetzung der Miete die örtlichen Rahmenbedingungen beachten und die Höhe der Miete ggf. begründen können. Ansonsten können hohe Nachforderungen drohen. Mit dem Bestellerprinzip müssen die Vermieter nun den Maklerservice bezahlen, allerdings für einen umfangreichen Service, die der Vermieter unter anderem vollständig steuerlich in Ansatz bringen kann.

Wichtig: Auch Privatvermieter brauchen einen Energieausweis, müssen dessen daten schon in einer Anzeige ausweisen, spätestens bei einer Besichtigung auch vorlegen! Ansonsten droht ein Bußgeld und der Interessent kann Schadensersatz verlangen. Dazu muss er den Energieausweis nicht ausdrücklich anfordern! 

Wenn Sie uns beauftragen wollen - das bieten wir Ihnen im Detail:

 

Unsere Leistungen:

 

 

Basispaket

 

 

All-Inklusiv-Paket

 

Persönliche Beratung

ja

ja

Definition Ihrer Ziele

ja

ja

 

Analyse und Bewertung Ihres Objektes 

 

ja

ja

 

Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalyse 

 


ja

Exposéerstellung

ja


Zielgruppenorientierte Exposégestaltung


ja

 

Attraktive Objektaufnahmen 

 

ja

ja

 

Grundrisserfassung und -bearbeitung

 


ja

 

Prüfen und Aufbereiten der Nebenkosten 

 

ja

ja

Erstellung Energieausweis (bei Bereitstellung der Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre)


ja

 

Hochwertige Präsentation 

 


ja

 

Online-Vermarktung auf allen relevanten Immobilienportalen 

 

ja

ja

 

Vermieten ohne Massenbesichtigungen 

 

ja

ja

 

Anfragen-Management 

 

ja

ja

 

Vorauswahl qualifizierter Interessenten 

 


ja

 

Besichtigungsterminmanagement 

 

ja

ja

Durchführung der Besichtigungen


ja

Vorauswahl Mietinteressenten


ja

 

Bonitätsprüfung

 


ja

 

Objekt-Tracking: Laufende Information zum Vermietungsstand 

 

ja

ja

 

Mietvertragsberatung und -vorbereitung 

 

ja

ja

 

rechtssicherer und aktueller Mietvertrag von Haus&Grund

 


ja

 

Vermietersicherheit für 6 Monate

 

ab 850 € MKM

ja

 

Vermietersicherheit für 12 Monate

 


gegen Aufpreis

 

Objektübernahme vom Vormieter und Übergabe an Neumieter 

 


ja

 

Wohnungsgeberbestätigung zur Vorlage bei der Meldebehörde (nach §19 BMG)

 


ja

 

Bei Kündigung Mieter binnen 1 Jahr Neuvermietung kostenfrei

 


ja

 

Unser Preisangebot:

 

mind1 Monatskaltmiete

zzgl. MwSt

Monatskaltmieten zzgl. MwSt

 

Das alles und noch einiges mehr übernehmen wir als professionelle Immobilienmakler für Sie!  

Vergleichen Sie uns gerne mit anderen, bevor Sie einen Auftrag vergeben.

 

  •  natürlich sind wir gegen Vermögensschäden versichert
  • selbstverständlich unterliegen wir der Haftung bei unserer Beratung
  • natürlich arbeiten wir nicht nur innerhalb des RE/MAX-Netzwerkes mit anderen Maklern zusammen - denn nur Ihr Erfolg zählt
  • so bieten wir jedes neue Objekt schon vor einer Veröffentlichung unsern geprüften Suchkunden an, die dann die Möglichkeit erhalten schon vorab das Angebot zu prüfen
  • jeder Mietinteressent wird von uns, so Sie an ihn vermieten möchten, auf Zahlungsfähigkeit überprüft.
  • wir verwenden nur aktuellste Online-Mietverträge von Haus & Grund, um so Vermietern und Mietern die größtmögliche Rechtssicherheit bei Abschluss des Mietvertrages zu bieten.
  • natürlich beraten wir den Vermieter zu allen Fragen der Vermietung (Mietzahlungen, Kaution, Einbauküche, Schönheitsreparaturen u.v.m.), damit noch vor Mietbeginn alle grundsätzlichen Fragen geklärt und ggf. im Mietvertrag mit aufgenommen werden können.
  • wir vermitteln auch Kautionsversicherungen, die sowohl für den Mieter, wie auch dem Vermieter vieles einfacher machen, als das klassische Kautionssparbuch! Lassen Sie sich von uns beraten >>>

 


Unser Spezial-Service:

Bei Vermietungen durch uns für Immobilien über 850 € Monatskaltmiete bieten wir dem Vermieter über einen Zeitraum von 6 Monaten über unseren Kooperationspartner vermietsicher.de kostenfrei volle Mietsicherheit an!  

 




Das kommt nun auf den Vermieter zu:

  • Mietpreisermittlung für die zu vermietende Immobilie.
  • Energieausweis, wenn noch nicht vorhanden, erstellen lassen.
  • Lokalen Mietmarkt und Vergleichsimmobilien auswerten.
  • Ausarbeiten der potentiellen Mieterschicht.
  • Entwicklen einer Marketingstrategie, angepasst an die Mieterschicht.
  • Exposé entwerfen und gestalten, auf Anfrage versenden.
  • Mietobjekt von der "Schokoladenseite" präsentieren, ggf. herrichten.
  • Veröffentlichen des Verkaufsobjektes : Inserate entwerfen, Flyer gestalten, Online-Präsentation.
  • Interessenten vorsortieren, Besichtigungen nur mit ernsthaften und solventen Mietinteressenten durchführen.
  • Punkte klären, die häufig zäh verhandelt werden: Übergabezeitpunkt, Zahlungstermine, Inventar und Zubehör.
  • Mietvertragsentwurf ausführen, diese mit beiden Seiten besprechen und klären. Alle Unterlagen für den Mieter bereitstellen, benötigte Unterlagen besorgen (Haus-/Gemeinschaftsordnung, Energieausweis uvm.)

Traue ich mir das zu?


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