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Schmuckstück Oberhammerhaus 

 

Renoviertes über 150-jähriges Bauernhaus in Top-Lage von Virgen/Osttirol

 

Zum Verkauf steht dieses gepflegte über 150 Jahre altes ehemaliges Bauernhaus

 

Baujahr:   ca. 1850

Wohnfläche: ca. 325 m²

Nutzfläche: ca. 250 m² im Speicher und Keller

Heizung:    Dezentral über 4 Kachelöfen und den originalen Küchenherd

Warmwasser: zentral über Elektroboiler im Keller mit Waschbecken in fast jedem Zimmer

WC:  je Geschoß ein WC im Flurbereich

Bad: Wanne im Waschkeller und 1 Dusche im 1.OG (innerhalb Appartement)Einsichten:


Das vollständig im Originalzustand renovierte ehemalige Bauernhaus befindet sich im Kirchenbesitz und wurde bisher als Urlaubs- und Freizeitdomizil für Kirchenangehörige genutzt. Das Haus liegt in der Ortsmitte von Virgen im gleichnamigen sonnigen Virgental, abseits der Durchgangsstraße. Viele Details wurden über 150 Jahre erhalten und restauriert, so dass das heutige Gebäude über eine horvorragende Substanz und fast jedes der 12 Zimmer ein Kleinod darstellt.

Im 1.Obergeschoß wurde im Nordbereich ein abgeschlossenes Appartement mit Flur, Bad mit Dusche/WC und 2 Zimmer mit Balkon) eingebaut.

Der trockene Keller befindet sich im Originalzustand: Gestampfter Lehmboden mit massiver Holzdecke (teilw. nur ca. 180 cm hoch) im Westteil. Eine Waschküche im Ostteil und ein direkter Ausgang in den Garten.

Das Haus benötigt wegen seines Alters nach österr. Recht keinen Energieausweis, kann jedoch problemlos umgebaut werden: Vom urigen Weinkeller bis zum Dachappartement ist alles möglich.

Besichtigen lohnt sich immer!

Zum Haus gehört ein Südgrundstück mit ca. 2.400 m² - nach Süden leicht abfallend.

Kaufpreis: 495.000 €





PROVISION:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inklusive MwSt. verdient und fällig.


 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rufen Sie mich an unter 08041 4488812 oder schicken Sie mir eine eMail



Die Originalgrundrisse.

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