RE/MAX in Bad Tölz
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mit dem Extra-Service

 

Ihr Chalet.

in der Zugspitzarena Ehrwald - Lermoos - Berwang - Biberwier

Genießen Sie Ihren Urlaub im eigenen Chalet und profitieren Sie noch durch die Vermietung...


Der Kaufpreis.

auf Anfrage

Die Daten.

Das Chalet Robert

- hat zwei Ebenen mit ca. 153 qm Wohnfläche und bietet Platz für bis zu 12 Personen.

- wurde 1980 erbaut, 2005 komplett saniert.

- wird mit einer Ölheizung beheizt (Energieausweis wird derzeit erstellt)


Im Erdgeschoß mit ca. 62 qm Wohnfläche befinden sich

  • 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, Bad mit WC und Dusche bzw. Badewanne
  • 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC
  • Heiz- und Technikraum
  • Terrasse mit 20 qm
  • Garage mit ca. 22 qm


Im Obergeschoß mit ca. 91,8 qm Wohnfläche befinden sich

  • 1 großes gemütliches Wohnzimmer mit Sofalandschaft und Balkon mit
  • großem Esstisch
  • komplett ausgestatteter Küche
  • 1 seperates WC
  • 1 Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie begehbarem Kleiderschrank
  • Terrasse und Balkon


Das Rundherum.

Das Chalet Robert befindet sich neben dem Hotel BLITZ mit einer Grundstücksfläche von ca. 750 qm. Die Zufahrt kann von oberhalb und unterhalb erfolgen. Die Zufahrten sind beheizt! Das Chalet verfügt über eine eigene Garage und 3 Autoabstellplätzen.

Das Chalet verfügt derzeit noch über keine Freizeitwohnsitzwidmung, da es teilweise zur Vermietung über das benachbarte Hotel genutzt wird. Eine entsprechende Widmung kann bei Kauf eingetragen werden.


Berwang.

  

Berwang ist der höchstgelegene Ort der Tiroler Zugspitz Arena auf über 1.300 m und sehr schneesicher.

Skifahrer und Snowboarder genießen es, dass die Pisten bis mitten in den Ort führen. Die Skischaukel in Berwang ermöglicht auch einen Abstecher nach Bichlbach auf der anderen Talseite.Mit dem Skibus geht es nach Leermoos, Ehrwald und Biberwier. Auch die österreichische Zugspitzbahn in Erwald ist schnell erreichbar.

Zudem findet man perfekt gespurte Loipen in verschiedenen Höhenlagen. Viel Sonnenschein begleitet auch die Winterwanderer.

Im Hochsommer kommen Wanderer in Berwang nicht allzu arg ins Schwitzen. Berwang liegt schon in gesunder Höhe und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Gebirge.

<<<Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Peter Jarosch

Maklercourtage: 3% zzgl. gesetzt. MwSt.

 

Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Peter Jarosch, RE/MAX in Bad Tölz – Brigitte Demmel & Peter Jarosch GbR, Lenggrieser Str. 36 1/2, 83646 Bad Tölz, eMail: Peter.Jarosch@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.  Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. 
Peter Jarosch, RE/MAX in Bad Tölz, Postanschrift: Lenggrieser Str.36 1/2, 83646 Bad Tölz, USt-IdNr.: DE265969494. 
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Garmisch-Partenkirchen, Olympiastr.10, 82467 Garmisch-Partenkirchen. 
Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz

 

Ihre Wertanlage.

  

RENTABLES IMMOBILIEN INVESTMENT IN DER ZUGSPITZARENA 

Investitionen in eine Ferienimmobilie sind eine äußerst sichere Geldanlage und durch die komplette Übernahme des Vermietungs-Managements können für Sie gute Renditen in der Vermietung erzielt werden. Der Hotelkaufmann Peter Witt vom Hotel Blitz übernimmt für Sie den gesamten Vermietungsablauf, damit Sie mit Ihrer Ferienimmobilie die gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen können.

Die Vorteile sprechen für sich:

·      Fahren Sie in den Urlaub in Ihr Chalet

·      Nutzen Sie den Vorteil der “gewerblichen Touristischen Nutzung”

·      Wenn Sie eine Auszeit benötigen, flüchten Sie doch einfach in die Berge. Während der restlichen Zeit übernimmt ihr Vermieter für Sie die Aufsicht und das Management Ihres Appartements.

·      Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihrer Wohnung auch eine Rendite erwarten, die Sie bei Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird.


  

KAUFNEBENKOSTEN

Der Käufer ist verpflichtet die Kaufnebenkosten inklusive Auslagen nach Vertragsabschluss und Eintragung durch den Treuhänder RA Mag. Florian Proxauf zur Sicherung des Wohnungseigentums an den Vertragsverfasser zu übermitteln. Diese Kosten errechnen sich wie folgt.

·      Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % vom Gesamtkaufpreis

·      Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1 % vom Gesamtkaufpreis

·      Vertragserrichtungsgebühr beträgt 2 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich USt.

·      Maklerprovision 3 % zuzüglich USt.

·      Auslagen, Beglaubigungen und ähnliches betragen circa 400,00 Euro


  

FINANZIERUNG

Für dieses Projekt finanzieren lokale Österreichische Banken bis zu 60% des Nettokaufpreises und vergeben diese Kredite bis zu einer Laufzeit von 25 Jahren. Variabel verzinste Kreditzinsen belaufen sich derzeit auf unter 2,00 %. Für die Aufnahme eines Kredits fallen circa  2% Bearbeitungsgebühr und 1,20 % Pfandurkundeneintragungsgebühr an. Gerne können Sie sich von unserem Finanzierungsexperten Mag. (FH) Michael Karlinger beraten lassen welche Ihnen verschiedenste Lösungen erarbeitet und bestens betreuen wird.