RE/MAX in Bad Tölz
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mit dem Extra-Service

 

CenterParcs Park Nordseeküste

Kapitalanlage: Attraktive Nettorendite von 5%.

Provisionsfreier Verkauf!

Komplett renovierte Ferienunterkünfte 

Center Parcs Park Nordseeküste liegt auf der grünen Nordseehalbinsel Butjadingen in dem beschaulichen Ort Tossens. Das Besondere an dieser Region: der Standort direkt am Nationalpark „Niedersächsisches Wattenmeer“, das zum offiziellen UNESCO Weltnaturerbe erklärt wurde. 

Nur eine Autostunde entfernt liegen Bremen, Bremerhaven und Oldenburg, sehenswerte Städte mit typisch norddeutschem Charme.




 Schlüsselzahlen: 

• 248 Ferienhäuser 

• 97 Appartements 

• 250m zum Wattenmeer 


Freizeiteinrichtungen 

• Aqua Mundo: 29°C warmes tropisches Erlebnisbad auf vier Etagen

• Market Dome: Kulinarische Genüsse und unterhaltsame Themenabende 

• Wattenmeer mit geführten Wattwanderungen und Kids Watt Academy  


Apartments und Ferienhäuser

• 345 Einheiten direkt am Meer im Park Nordseeküste 

• Drei Einrichtungsstile: Comfort, Premium und VIP 

• Neugestaltung mit hochwertigen Möbeln in modernem Design 


Rentabilität 

• Garantierte Mieteinnahmen von 5% des Nettokaufpreises 

• Einziger Top-Mieter: Center Parcs (garantiert bis Ende Juni 2030)


Urlaubsrechte

  • Ermäßigung bis zu 35% in allen Häusertypen in allen Center Parcs in Deutschland, Holland, Belgien oder Frankreich
  • Eintragung zu Urlaubsrechten nach Ihrer Wahl gegen Mietminderung in Ihrem Mietvertrag

 Hier finden Sie alles zu den Kauf- und Mietkonditionen

Aktuelle Präsentation CenterParcs
Alle Infos zum Kauf eines Appartements oder eines Ferienhauses
Präsentation NSK REMAX aktuell.pdf (4.64MB)
Aktuelle Präsentation CenterParcs
Alle Infos zum Kauf eines Appartements oder eines Ferienhauses
Präsentation NSK REMAX aktuell.pdf (4.64MB)



           

Und hier finden Sie die aktuell verfügbaren Ferienimmobilien:

*Netto-Preise/renoviert

So könnte Ihre Investition aussehen:

Beispiel Haus Nr. 234, Comfort 6 Personen

Kaufpreis

148.700 €

Eigenkapital 40%

59.480 €

Fremdkapital 60% (als Annuitätsdarlehen)

89.220 €

Nominal Zinssatz*

2,90 %

Auszahlung

100,00 €

Effektiv-Zinssatz

2,94 %

Tilgungssatz

2,095 %

Zinsbindung

10 Jahre

Gesamtlaufzeit

30 Jahre

Mtl. Zins- und Tilgungsrate (in den ersten 10 Jahren 371,42 € x 12)

4.457 €

Festmiete Center Parcs 5%

7.435 €

Jährlicher Überschuß

2.978 €**

* je nach Finanzierungspartner sind andere Zinssätze möglich (siehe z.B. Neuwirth Finance)

**Steuervorteile und Umlagepauschale wurden nicht berücksichtigt

Objektinformationen

 


Objektbeschreibung

Erwerben Sie Ihre Kapitalanlage mit Grundbucheintrag bei der Nr. 1 unter den Ferienresidenzen in Europa. Ein beständiges Geschäftsmodell seit fast 50 Jahren. Häuser und Appartements mit Traumlage am Meer ganz in der Nähe des UNESCO-Weltnaturerbes Nationalpark Wattenmeer.
Diese   Ferienimmobilie im Grünen direkt am Meer vermieten Sie gleich wieder an Europas Marktführer (Center Parcs) im Bereich Nahzieltourismus mit fast 50 Jahren Erfahrung, 7,5 Millionen Kunden und auf weiterem Erfolgskurs. Sorgenfreie Verwaltung, hohe Verzinsung und Preisnachlass für Ihren Urlaub sind nur einige der überzeugenden Argumente für diese exzellente Kapitalanlage. Eine gesunde Region mit viermal Hauptsaison pro Jahr.


Sie können zwischen drei Wohlfühlklassen wählen:  

  • Comfort
  • Premium
  • VIP

inklusive nagelneuer Renovierung und Möblierung. 


Beispiele für Größe und VK der Appartements und Häuser Center Parcs Nordseeküste:

  • Apartment Comfort für 2 Personen, 28 m², € 69.047
  • Apartment Comfort für 4 Personenen 48 m², von € 98.886 bis € 120.000
  • Häuser Premium für 6 Personen, 93,80 m² Wohnfläche, 16,80 m² Terrasse, € 183.962
  • Häuser VIP für 4 Personen, 93,80 m² Wohnfläche, 16,80 m² Terrasse, € 204.295, € 224.000 und €   229.096


Die Vorteile der Kapitalanlage auf einen Blick:  

  • Ein perfekter Standort
  • Garantierte Mieteinnahmen von 5 % des Nettoverkaufspreises jährlich
  • Langfristiger Mietvertrag bis mindestens 2030
  • Ein erfahrener erfolgreicher internationaler Ferienpark-Betreiber als Top-Mieter
  • Sorgenfreie Verwaltung durch Experten: Kein Leerstandsrisiko  
  • Komplett renoviert und möbliert – einzugsfähig ausgestattet
  • Steuerliche Vorteile
  • Vergünstigungen/Rabatte für Ihren Urlaub in den Ferienparks des Betreibers
  • Eine vollständige Renovierung
  • Niedrige Besteuerung der Mieteinnahmen   
  • Veräußerung zu jeder Zeit möglich, auch über unseren Service
  • Direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer   
  • Wachsende touristische Nachfrage des Reiseziels "deutsche Nordseeküste"
  • 2013: Butjadngen wird zum Reiseziel Nr. 1 in Niedersachsen ernannt
  • Hohe Auslastung des Parks Nordseeküste in 2015 mit 421.569 Übernachtungen
  • 25 % Anstieg der Preise für Ferienimmobilien in Butjadingen seit 2011

Interesse?

Hier können Sie sich an mich wenden>>>